CE QUE JE FAIS
POUR VOUS.

Cinq missions distinctes, un seul objectif : défendre vos intérêts tout au long de votre projet. Je n'exécute pas les travaux. Je m'assure qu'ils soient bien faits.

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ASSISTANCE À
MAÎTRISE D'OUVRAGE

Vous avez un projet et des plans d'exécution — c'est le point de départ. J'étudie les plans, établis le descriptif de travaux que vous validez, puis consulte les entreprises en votre nom. Vous recevez des offres comparables sur un périmètre maîtrisé et sans surprise.

C'est la mission la plus complète. Elle couvre l'intégralité du cycle de votre projet, de la première idée jusqu'à la remise des clés.

Mon rôle est celui d'un allié indépendant : je ne vends pas de travaux, je ne touche aucune commission sur les entreprises. Je défends uniquement vos intérêts.

Rénovation Extension Agrandissement Local commercial Aménagement
Ce que j'apporte
Étude des plans d'exécution, descriptif de travaux, consultation & négociation des entreprises, aide au choix des prestataires, suivi complet jusqu'à la réception
Avant-projet
Forfait fixe — montant selon le nombre d'entreprises à consulter
Réalisation
5 % à 8 % HT du montant des travaux — suivi, coordination, réception
Projets concernés
À partir de 50 000 € de travaux
Facturation
Par étapes selon l'avancement — jamais en totalité au départ
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AUDIT &
ANALYSE DE DEVIS

Vous avez reçu un ou plusieurs devis et vous ne savez pas comment les comparer ni s'ils sont corrects. Je les analyse ligne par ligne : je détecte les oublis de postes, les doublons, les prix hors marché et les clauses défavorables.

C'est souvent la mission la plus directement rentable. Une analyse sérieuse permet d'identifier des oublis de postes, des doublons ou des marges de négociation — selon les dossiers, ces écarts peuvent représenter plusieurs milliers d'euros.

Prestation ponctuelle, sans engagement sur la suite.

Ponctuel Sans engagement ROI immédiat
Ce que j'analyse
Complétude du périmètre, cohérence des prix, oublis de postes, marges négociables, clauses contractuelles
Livrable
Rapport écrit avec annotations, points de vigilance et recommandations de négociation
Délai
48h à 72h selon le volume de devis transmis
Tarif indicatif
À partir de 300 € HT par devis — devis sur demande selon complexité
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SUIVI DE
CHANTIER

Les travaux sont lancés. Je surveille, je contrôle, je signale. Visites régulières sur site, vérification de la conformité technique, contrôle de l'avancement par rapport au planning et au budget.

Chaque visite donne lieu à un compte-rendu écrit transmis dans les 48h. Si quelque chose dérape, vous le savez immédiatement — pas en découvrant les dégâts à la livraison.

J'assure également les échanges avec les artisans : relances, arbitrages, gestion des imprévus. Vous restez décisionnaire, je gère l'opérationnel.

Chantier en cours Suivi à distance possible Comptes-rendus réguliers
Fréquence
Visites adaptées au rythme du chantier — au minimum une fois par semaine en phase active
Livrables
Compte-rendu de visite sous 48h, tableau de bord budget/planning, liste de réserves
Tarif
Sur devis — selon la position dans la mission globale
Déclenchement
Possible à tout moment — même sur un chantier en cours qui pose problème
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COORDINATION
D'ARTISANS

La coordination commence par la décomposition du projet en lots de travaux — gros œuvre, second œuvre, lots techniques (électricité, plomberie, ventilation), finitions. Chaque lot est borné précisément : périmètre, fournitures incluses ou non, interfaces avec les corps de métier adjacents.

J'établis un planning prévisionnel qui séquence les interventions dans le bon ordre — réseaux avant fermeture des cloisons, carrelage après lots humides, enduits avant peinture. Ce document est partagé avec toutes les entreprises dès le départ et devient la référence commune pour prévenir les conflits d'agenda et les retards en cascade.

Si vous n'avez pas encore vos prestataires, je peux vous proposer des contacts avec lesquels j'ai travaillé. Si vous avez déjà vos artisans, je travaille avec eux — mon rôle est de coordonner, pas de substituer.

Décomposition en lots Planning prévisionnel Interfaces corps de métier
Livrables
Décomposition en lots, planning prévisionnel, comptes-rendus de coordination
Déroulement
Réunions régulières avec les intervenants, suivi des jalons par lot, gestion des dépendances et des aléas en cours de chantier
Zone
Principalement Lyon et agglomération — Auvergne-Rhône-Alpes
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RÉCEPTION
DE TRAVAUX

La réception d'un chantier est un acte juridique engageant. Accepter des travaux sans l'œil d'un expert, c'est potentiellement valider des malfaçons que vous ne détecterez que bien plus tard.

J'accompagne la réception : vérification point par point de la conformité, liste exhaustive des réserves à inscrire au procès-verbal, suivi de leur levée par les entreprises, et clôture définitive du chantier.

Cette prestation peut être réalisée seule, même si je n'ai pas suivi le chantier depuis le début.

Acte juridique Liste de réserves Levée de réserves
Déroulement
Visite de réception avec vous et l'entreprise, rédaction du PV avec liste des réserves, suivi de la levée des réserves
Livrable
Procès-verbal de réception annoté, rapport photographique, calendrier de levée des réserves
Prestation
Ponctuelle — peut compléter ou clôturer n'importe quel chantier, suivi par moi ou non
Avant-projet
Forfait fixe

Étude des plans d'exécution · Descriptif de travaux validé par le client · Consultation des entreprises · Planning prévisionnel — montant selon le nombre d'entreprises consultées

Phase réalisation
5 – 8 %

HT du montant des travaux · Suivi de chantier, coordination et réception · Mission partielle : tarif sur devis selon périmètre

Audit de devis
Dès 300 €

HT par devis analysé · Rapport écrit en 48–72h · Identification des oublis, doublons et marges de négociation

JE SUIS VOTRE ALLIÉ, PAS VOTRE PRESTATAIRE.Julien Parriaux

QUELLE MISSION
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Premier échange gratuit. Je vous aide à identifier le bon niveau d'accompagnement pour votre projet, sans engagement.

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